PriceSeek提醒：10月楼市成交分化 相关钢材品类影响分析

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中指研究院发文称，10月以来，二手房成交保持活跃，新房市场仍处调整期。根据中指数据监测，10月（1—28日）重点20城二手住宅成交套数同比增长20%，增幅较上月有所扩大，重点30城新建商品住宅成交面积同比下降13%。北京、上海及部分二线城市二手房市场延续较高活跃度。新房市场中，北京受前期供应放量带动成交增长，部分城市核心区优质项目热销，但多数城市同比仍下降。PriceSeek评析线材，多空评分：0.5线材主要应用于家装布线、基建箍筋等领域，10月重点20城二手住宅成交同比增长20%，二手房市场活跃度提升带动居民装修需求释放，对线材需求形成明显支撑，整体偏利好。废钢，多空评分：-1废钢是炼钢核心原料之一，一方面新房市场处于调整期，多数城市新房成交同比下滑，钢材整体需求预期偏弱，压制废钢采购需求；另一方面二手房交易活跃带动旧房装修、拆除环节的废钢供给有所增加，供需面承压，对价格形成利空。铁矿石，多空评分：-0.5铁矿石是炼钢核心炉料，受新房市场调整、钢材整体需求预期偏弱影响，钢厂生产积极性及铁矿石采购意愿有所下降，对铁矿石价格形成压制，仅部分核心城市楼市成交向好带来的需求增量有限，整体偏利空。螺纹钢，多空评分：-0.5螺纹钢为地产新建项目施工核心用材，10月重点30城新建商品住宅成交同比下降13%，多数城市新房成交疲软，房企后续开工推盘动力不足，螺纹钢需求预期走弱，仅核心城市优质项目热销对需求有小幅托底，整体偏利空。